noderīgi raksti

Noskaidrojiet, cik daudz jūsu mājas nopelnītu Airbnb, izmantojot šo jauno rīku

Airbnb mīl atspoguļot viņu piedāvājumu kā sava veida globālu kopienu, savienojot ceļotājus un viesus ar dzīves mainīgu pieredzi. Bet mēs zinām patieso iemeslu, kāpēc jūs savu dzīvokli vai rezerves guļamistabu gribējāt atvērt svešiniekiem: lai saņemtu samaksu! Pirms izspiežat viesu veļu un sākat fotografēt ar fotoattēliem, kas ir gatavi, tomēr jums ir jādara nedaudz matemātikas. Kāda ir pareizā cena jūsu vietai?

Airbnb ir iebūvēts aprēķinātājs, taču tas ir diezgan neskaidrs. (Acīmredzot vietne nevēlas dot nekādus solījumus - un, protams, arī jums vajadzētu būt Airbnb saimniekam tikai tad, ja tas ir košers pēc jūsu nomas un vietējiem likumiem!) Ievadiet apkārtni vai pilsētu, neatkarīgi no tā, vai tā ir privāta istaba, koplietošanas istaba vai visu dzīvokli, kā arī viesu skaitu. Tad Airbnb sniedz jums nedēļas vidējo rādītāju kopā ar atrunu: “Tas, cik daudz jūs faktiski nopelnāt, var mainīties atkarībā no cenas, saraksta veida un izvietojuma, sezonas, pieprasījuma un citiem faktoriem.” (Tas, iespējams, ir atkarīgs arī no tā, cik labi ir jūsu attēli ir.)

Par laimi, Eliot & Me datu zinātnieki debitēja ar kalkulatoru, kas ņem vērā specifiskāku informāciju (piemēram, guļamistabu un vannas istabu skaitu), kuru Airbnb rīks izlaiž, kā arī piedāvā daudz vairāk informācijas. Saskaņā ar teikto, Eliot & Me aprēķinātājs izmanto mākslīgo intelektu, lai ne tikai ieteiktu saprātīgu cenu jūsu īrei, bet arī lai parādītu, kā šī cena, iespējams, mainīsies laika gaitā, un lai izceltu īpašas nedēļas un nedēļas nogales, kurās ir liels pieprasījums.

Ir saprātīgi domāt, ka Airbnb pārtrauc savas prognozes - tā galu galā kalpo gan viesiem, gan viesiem -, taču ar ātru salīdzināšanu tas neizdodas, vismaz attiecībā uz prognozēm, pirms jūs reģistrējaties mitināšanas uzņēmumā. Divu guļamistabu dzīvoklim Crown Heights, Bruklinā, Eliots un Me ieteica augstāku nedēļas likmi pilna dzīvokļa īrei (USD 1120 pret Airbnb $ 864), bet zemāku likmi, ja to aprēķina par privātu istabu (380 USD, nevis 458 USD).

Jūs varat veikt trīsstūrveida iestatījumus attiecībā pret citiem Airbnb kalkulatoriem, taču Eliot & Me aprēķinātājs nodrošina visspēcīgākos rezultātus, ko mēs esam redzējuši. (Ja jūs nolemjat sākt mitināšanu, abonēšanas pakalpojumi, piemēram, Everbooked un Ārpus cenu noteikšanas, var palīdzēt optimizēt jūsu tarifus.) Lai gan kļūšana par Airbnb mitinātāju var būt lielisks veids, kā papildināt īri (un, labi, palīdziet svešiniekiem lieliski pavadīt laiku, apmeklējot jūsu pilsētu). ), tas ir arī laika un naudas ieguldījums, tāpēc pārliecinieties, ka zināt, ko jūs pats iedomājaties. Un tiešām, pārliecinieties, ka tas ir likumīgi, kur jūs dzīvojat.